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기본분류

연봉 2천 만원이 안 되도 아파트 대출 2억이 가능하다?

(한국안전방송) 집 구하실 때 대출이 필요하신가요?


알쏭달쏭 어려운 용어들 쉽게 알려드립니다.


◆ LTV (Loan To Value Ratio, 담보인정비율)

은행에서 주택 담보로 대출할 때, 담보물의 시세 대비 대출금액 비율을 의미


◆ DTI (Debt To Income, 총부채상환비율)

금융부채 상환능력을 소득으로 따져 대출한도를 정하는 계산 비율

*대출상환액이 소득의 일정 비율을 넘지 않도록 제한하기 위해 실시


◆ DSR (Debt Service Ratio, 총부채원리금상환비율)

전체 금융부채의 상환능력을 소득으로 따져 대출한도를 정하는 계산 비율


◆ 신혼부부디딤돌대출을 이용한다면?

- 부부합산연봉 7000만원 이하만 가능

- 최장 30년 걸어서 원리금을 할부상환

- LTV 70% 넘으면 X

- DTI 60% 넘으면 X


A 부부가 3억 아파트

2.1억 대출 신청 → LTV 70%

1년 원리금 930만원

연봉 1600만원 → DTI 58%

▶ 대출가능!


[뉴스출처 : 국토교통부]




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