2020.09.19 (토)

  • 맑음동두천 14.6℃
  • 맑음강릉 18.5℃
  • 맑음서울 18.6℃
  • 맑음대전 16.7℃
  • 맑음대구 14.5℃
  • 맑음울산 15.9℃
  • 맑음광주 16.2℃
  • 맑음부산 17.6℃
  • 맑음고창 15.0℃
  • 맑음제주 18.4℃
  • 구름많음강화 17.3℃
  • 구름많음보은 12.4℃
  • 구름많음금산 13.3℃
  • 맑음강진군 13.7℃
  • 맑음경주시 13.6℃
  • 맑음거제 14.5℃
기상청 제공

기본분류

연봉 2천 만원이 안 되도 아파트 대출 2억이 가능하다?

URL복사

(한국안전방송) 집 구하실 때 대출이 필요하신가요?


알쏭달쏭 어려운 용어들 쉽게 알려드립니다.


◆ LTV (Loan To Value Ratio, 담보인정비율)

은행에서 주택 담보로 대출할 때, 담보물의 시세 대비 대출금액 비율을 의미


◆ DTI (Debt To Income, 총부채상환비율)

금융부채 상환능력을 소득으로 따져 대출한도를 정하는 계산 비율

*대출상환액이 소득의 일정 비율을 넘지 않도록 제한하기 위해 실시


◆ DSR (Debt Service Ratio, 총부채원리금상환비율)

전체 금융부채의 상환능력을 소득으로 따져 대출한도를 정하는 계산 비율


◆ 신혼부부디딤돌대출을 이용한다면?

- 부부합산연봉 7000만원 이하만 가능

- 최장 30년 걸어서 원리금을 할부상환

- LTV 70% 넘으면 X

- DTI 60% 넘으면 X


A 부부가 3억 아파트

2.1억 대출 신청 → LTV 70%

1년 원리금 930만원

연봉 1600만원 → DTI 58%

▶ 대출가능!


[뉴스출처 : 국토교통부]




칼럼